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Dinamismo en el mercado inmobiliario. La inversión inmobiliaria alcanza los 3.817 millones de euros, en el primer trimestre de 2022, un 141% más que en el mismo periodo del 2021; según un informe de la consultora JLL.

Los sectores que más inversión recibieron fueron hotelero (30%), residencial (28%) y oficinas (22%), según Cushman & Wakefield. Además, el 91% de las operaciones las protagonizaron inversores extranjeros.

El segmento del commercial Real Estate; oficinas, logística y retail, recibió inversiones por valor de 1.716 millones de euros, un 191% respecto al mismo periodo del 2021.

En concreto, logística logró 865 millones de euros, cinco veces más que en el mismo trimestre de 2021 y un 7% más que en el último del pasado año. El 80% de las operaciones son grandes porfolios, en el mejor primer trimestre desde 2017. Las rentabilidades se sitúan en el 3,75%.

Oficinas y retail recibieron 423 y 432 millones de euros, respectivamente. En términos anuales, para el retail supone un 113% más y para oficinas un crecimiento del 87%. En el caso concreto de los espacios de trabajo, las yields se han contraído en Barcelona hasta el 3,4%; mientras, en Madrid, se mantienen estables en el 3,25%. En el segmento comercial, destaca la recuperación de la inversión en centros comerciales, un total de 162,5 millones; y el hight street, con 153.

Living duplica su inversión

Este sector, conformado por residencial, residencias de estudiantes y healthcare, suma 1.141 millones de euros, un incremento del 92% respecto al primer trimestre del año anterior. Las yields se sitúan en el 2,90%, en Madrid, y el 3,10%, en Barcelona.

El residencial copa la mayoría, un total de 997 millones, casi un 600% más que lo invertido de enero a marzo de 2021. Los primeros tres meses de 2022 marcan el trimestre con mayor inversión en el sector residencial desde que se tienen datos.

Los hoteles registran 27 operaciones por un valor de 960 millones y una perspectivas de inversión muy grandes durante todo el año.

*Fuente:Brainsrenews.