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La vivienda nueva ya supera niveles pre-Covid. Durante el tercer trimestre del año se inició la construcción de 25.497 unidades de vivienda libre, un 52,5% más que la realizada en el mismo periodo del año anterior, en pleno impacto de la pandemia, cuando se empezaron 16.712 construcciones, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

Las cifras de julio a septiembre de este año también son superiores a las registradas antes de la pandemia, anotando un aumento del 15,1% respecto el tercer trimestre de 2019, cuando se iniciaron 22.139 unidades.

En el acumulado del año, se inició la construcción de 73.263 viviendas libres, frente a las 56.471 de los nueve primeros meses de 2020, lo que supone un incremento interanual del 29,7%. La cifra es ligeramente inferior (-1,5%) respecto a 2019, año en que a cierre de septiembre se habían iniciado 74.362 unidades.

Por comunidades, Madrid (5.640), Andalucía (5.474) y Comunidad Valenciana (2.540) lideran el número de viviendas libres iniciadas durante el tercer trimestre, con un porcentaje del 22,1%, 21,5% y 10%, respectivamente. Así, estas tres regiones concentran más de la mitad de las construcciones iniciadas durante el periodo.

os precios de las residencias nuevas y usadas se han incrementado un 8,3% interanual al cierre del septiembre pasado, según Tinsa. En septiembre, el precio medio de la vivienda nueva y usada se incrementó un 1,6% respecto a agosto, consolidando mes a mes una tendencia de crecimiento moderada.

La costa mediterránea y las islas, que fueron los territorios que notaron en primer lugar el efecto de la pandemia, registraron en septiembre las mayores subidas en el último año, un 12,1% y un 10%, respectivamente, junto con el grupo Resto de municipios, que reune a las localidades más pequeñas en el interior peninsular y la costa atlántica, y que muestra un aumento interanual del 11,2%, manteniendo un impulso significativo iniciado en los meses recientes.

Por su parte, en las capitales y grandes ciudades se observaba un aumento interanual del 6,7 %, pese a que moderó su crecimiento intermensual respecto a meses precedentes, manteniéndose prácticamente estabilizado desde agosto (0,4 % mensual). Las áreas metropolitanas fueron el grupo con el crecimiento interanual más contenido (5,7 %) dentro de los elevados porcentajes que arrojaba la comparación con 2020.

*Fuente:Ejeprime.